“砰砰砰！ ”伴随着礼花绚丽绽放
，近日，金山区张堰镇留溪佳园小区老旧电梯更新工程正式启动
。当天 ，小区居委会 、业委会
、物业公司“三驾马车
”、施工单位 、城建中心工作人员及居民代表共同参与开工仪式
，现场一派喜庆热闹的氛围。?

仪式现场，电梯更新所需的配件已全部到位 ，一箱箱包装叠放有序 。“留溪佳园电梯换新开工大吉”字样的横幅悬挂在醒目位置
，到场居民脸上满是笑意，眼神中充满了对新电梯的期待
。?

简短的启动仪式结束后 ，施工人员投入到工作中，在1号楼底
，工人们开箱取出材料，逐一清点后搬进楼栋 ，着手对地下室电梯地坑安装龙门架。与此同时
，另一组工人登上楼顶电梯机房，开始架设电机
、铺设缆绳等工作 。?

旧梯“超期服役 ” ，高层居民的“心头忧
”

留溪佳园是张堰镇2005年建成的动迁安置小区
，共有55栋住宅楼，其中4栋为12层高层建筑 ，每栋楼配备2部电梯、服务4户居民
，涉及192户家庭共450余人
。对于住在高层的居民来说，电梯早已成为日常出行的“必需品” ，但随着使用年限增长
，旧梯的问题逐渐凸显。

“我从2012年搬进来，住了整整13年 ，每天上下楼都得靠电梯 。 ”家住2号楼11层的居民沈正林全程参与了开工仪式，提起旧电梯
，他满是无奈，“有时候门关不上 ，按了楼层没反应
，甚至还发生过居民被困的情况。之前也修过好几次，但都是小修小补 ，问题始终没法彻底解决
。
”如今旧梯即将更新
，沈正林坦言“心头的石头总算落了地”。

据了解，自2005年小区启用以来 ，这8台电梯已超长服役20年
，不仅故障率居高不下，很多配件现在都买不到了 。前两年 ，电梯安全隐患开始增多
，业委会也想过要大修，初步征询过居民意见
。去年区 、镇相关部门告知有老旧电梯更新补贴政策 ，这些电梯全部符合要求，今年便正式启动电梯更新工作。

多方协作
，从意见统一到“放心电梯 ”选定

为尽快推进电梯更新流程，留溪居民区“三驾马车”主动扛起责任 ，开展全方位动员 。早在今年3月
，物业公司就先向居民告知了电梯更新的初步计划
。随后，居委会、业委会
、物业公司多次召开沟通会 ，还组织召开全体业主大会
，就电梯更新方式、出资方案 、后续管理及维保计划等关键问题达成一致。

5月，正式书面意见征询工作启动 。居委会
、业委会和物业公司分别派出工作人员 ，由楼组长带队分4组上门征询意见
。两周后
，意见征询率同意率达到90%以上。

同时，在电梯选型环节 ，业委会通过公开招标筛选了4家电梯公司 。为选出性价比高、适配小区需求的电梯
，物业公司特别邀请专业维保单位作为评审专家，从企业资质 、品牌售后
、电梯型号、功能配置 、报价合理性
、技术实力等多维度进行对比评估 ，最终确定了电梯厂商
。“这家电梯厂商的电梯有个特别实用的功能，能识别电动自行车进入
，一旦检测到，会自动启动阻断装置 ，此时电梯楼层按钮暂不响应。
”小区物业公司段经理介绍
，这一设计能有效杜绝电动自行车进楼充电的安全隐患，为小区非机动车安全管理添上“防护锁” 。

8月7日 ，小区楼道内张贴出了《关于启动留溪佳园高层电梯更新改造工作的公示》
，也标志着电梯更新进入实质性阶段。

精细监管，保安全、赶进度 ，让居民早享便利

“既要保证施工安全
，也要尽量减少对居民出行的影响
。 ”为平衡工程进度与居民需求，8月10日起 ，施工方已对每栋楼的2部电梯采取“拆一保一
”策略
，先拆除1部旧梯进行改造，保留另1部正常运行 ，避免居民“无梯可用”。同时，施工人员同步开展电梯井修补 、电梯门头维修等基础工作 。

为确保工程质量与施工安全
，物业公司建立了严格的监管机制，要求施工方在进入电梯井道
、离地2米以上的作业时 ，必须挂好安全绳
，同时，每天施工前 ，物业公司都会进行巡查并填写《每日巡查台账》
，详细记录施工人员、施工内容 、作业时间、现场点验情况，并由电梯公司安全员
、物业公司安全员及施工队长共同签字确认 ，直至工期结束
。

“根据施工计划
，预计9月中旬实现首批4部新电梯启用，10月底前完成全部8台电梯的更新改造并投入使用。 ”段经理说 。

电梯更新改造是实打实的民生工程 ，既关系到小区居民的出行安全
，也是提升居住环境、增强居民幸福感的关键举措
。接下来，张堰镇将全程紧盯工程质量与施工安全 ，确保工程高质量按期交付，让留溪佳园的居民早日用上安全 、便捷的新电梯。

（张堰镇供图）